Rechtsfragen - Ersatzmieter
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Vorzeitige Rückgabe der Wohnung
Frist bei ausserterminlicher Kündigung

Wenn der ausziehende Mieter einen zumutbaren Ersatzmieter gefunden hat, muss dem Vermieter die Möglichkeit gegeben werden, die Zumutbarkeit der Ersatzmieters zu überprüfen. Bei Wohnungen ist diese Frist 20 bis 30 Tage.

Was ist ein zumutbarer Ersatzmieter

Die Ersatzmieterschaft muss Gewähr dafür bieten, dass sie den Mietzins und die Nebenkosten pünktlich bezahlen kann und will. Dies wird in der Regel dann gelten, wenn das Einkommen den Mietzins um mehr als das Dreifache übersteigt.

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